Son todas aquellas que se realizan en forma habitual cada cierto tiempo o por temporadas, para evitar el deterioro de la propiedad, prolongar la vida útil de los elementos de la vivienda y evitar desperfectos por falta de revisiones.

Desde que su vivienda cuenta con recepción municipal (fecha que se encuentra en la escritura de su vivienda), existen plazos para hacer efectivas las garantías en caso de fallas o defectos conforme a la ley 20.016:
i. 10 años de garantía cuando afectan la estructura.
ii. 5 años de garantía cuando afectan a los elementos constructivos o de instalaciones.
iii. 3 años de garantía cuando afectan las terminaciones..

Se debe llamar al servicio técnico autorizado por la marca de su calefón que corresponda a la ciudad donde usted vive, debe presentar una copia del acta de entrega. En caso de no tenerla puede solicitar en la sala de ventas en donde usted compró la vivienda. Post-venta no puede intervenir dicho calefón, ya que esta acción anula la garantía.

La humedad de condensación, se produce debido a la alta humedad del aire interior que se condensa al contacto con las superficies frías de los muros que enfrentan el sur y el poniente de la vivienda y los vidrios de las ventanas, combinada con una ventilación inadecuada. La condensación en cielos y muros de zonas húmedas y más frías como baños, cocina y lavadero, es inevitable. Sí estos recintos no se ventilan adecuadamente se produce un aceleramiento en la descomposición de las pinturas, se facilita la creación de mohosidades, hongos, desprendimiento de papeles y pueden incluso ser dañinos para la salud. Por esta razón siempre se debe tener en cuenta una serie de recomendaciones conducentes a evitar la humedad.

• Abrir las ventanas todos los días para ventilar su vivienda.
• Evitar usar calefactores de combustión (leña, gas, parafina) en recintos cerrados.
• Privilegie el uso de calefactores y estufas eléctricas.
• Durante la noche mantenga las puertas abiertas de sus habitaciones.
• Durante el invierno evite secar ropa dentro de la vivienda y si es inevitable, hágalo en una pieza con buena ventilación.
• Cuando cocine, mantenga las ventanas abiertas, para que el vapor salga al exterior.
• Después de la ducha abra la ventana.
• No caliente o hierva agua sobre las estufas.
• Separe las camas y muebles de los muros.
• Limpie las canaletas de las ventanas.
• No planche ropa húmeda en dormitorios o recintos cerrados.
• Seque los vidrios húmedos a primera hora.
• Renovar pintura cada 6 meses (preferencia esmalte al agua).
• Evitar construir radier que cubran el sobrecimiento de la vivienda y sin barrera de humedad (poliestileno).
• No generar humedad apoyando ladrillos o leña en los muros de la vivienda.

• Abrir las ventanas todos los días para ventilar su vivienda.
• Evitar usar calefactores de combustión (leña, gas, parafina) en recintos cerrados.
• Privilegie el uso de calefactores y estufas eléctricas.
• Durante la noche mantenga las puertas abiertas de sus habitaciones.
• Durante el invierno evite secar ropa dentro de la vivienda y si es inevitable, hágalo en una pieza con buena ventilación.
• Cuando cocine, mantenga las ventanas abiertas, para que el vapor salga al exterior.
• Después de la ducha abra la ventana.
• No caliente o hierva agua sobre las estufas.
• Separe las camas y muebles de los muros.
• Limpie las canaletas de las ventanas.
• No planche ropa húmeda en dormitorios o recintos cerrados.
• Seque los vidrios húmedos a primera hora.
• Renovar pintura cada 6 meses (preferencia esmalte al agua).
• Evitar construir radier que cubran el sobrecimiento de la vivienda y sin barrera de humedad (poliestileno).
• No generar humedad apoyando ladrillos o leña en los muros de la vivienda.

Los cierros vibrados son elementos ensamblados y con un emboquillado (mortero de cemento entre placas) el cual debe tener provocando que estos se suelten, mantenciones según sea necesario, ya que con el tiempo tiende a figurarse y con esto se sueltan los cierros.

 El diferencial y el automático son elementos de protección de la vivienda, y si se activa alguno de ellos es porque algo está funcionando mal, lo primero que se debe realizar es desconectar la totalidad de los artefactos eléctricos. Si con esto aun se activan las protecciones y se corta la luz es porque el problema podría ser en la instalación, si no es así, comience a enchufar de a uno sus artefactos y si con alguno de ellos se activa la protección es el artefacto el que está fallando y es recomendable que lo revise un especialista.

Existen más de una razón posible para esto y no siempre obedece a un problema en la construcción, por lo que se aconseja evitar introducir cuerpos extraños en los wc, además de hacer una limpieza periódica de la pileta, (rejilla que se encuentra en el piso de los baños) evitando la acumulación de pelos que es una de las causas más comunes de que se tapen los ductos de desagüe.

El sifón es un elemento destinado a capturar cuerpos extraños que puedan llegar a los ductos de desagüe tanto de lavaplatos como de lavamanos, por lo que se debe realizar una revisión periódica con el objeto de limpiarlos y evitar filtraciones que puedan disminuir la vida útil de su vivienda.

La primera consecuencia de esto es que bajara la vida útil de la vivienda, ya que se dañaran elementos que la constituyen, debemos recordar que al usar la vivienda, esta tendrá un desgaste normal que requerirá la renovación de algunos elementos.
Por otro lado si no se realizan las mantenciones necesarias, perderá la garantía de su vivienda, siendo de su responsabilidad el deterioro de la misma.