Tener casa propia es uno de los sueños más importantes para muchas familias en Chile. El Subsidio DS1, impulsado por el Ministerio de Vivienda y Urbanismo (Minvu), está diseñado especialmente para apoyar a los sectores medios en este gran paso. Si estás pensando en postular, aquí te explicamos en detalle cómo funciona, qué requisitos necesitas cumplir y qué tramo podría ser ideal para ti.

¿Qué es el Subsidio DS1?

Es una ayuda estatal que permite a personas y familias de sectores medios comprar su primera vivienda, ya sea nueva o usada, a través de una combinación de ahorro, subsidio y financiamiento adicional (como crédito hipotecario o pago al contado). Este subsidio se divide en tres tramos, dependiendo del valor de la vivienda y el perfil socioeconómico del postulante.

Requisitos generales para postular

Antes de ver los tramos, debes cumplir con los siguientes requisitos básicos:

- Tener 18 años o más.

- Contar con Cédula Nacional de Identidad vigente.

- En el caso de extranjeros, presentar cédula de identidad para extranjeros con residencia definitiva.

- Poseer una cuenta de ahorro para la vivienda con al menos 12 meses de antigüedad y mantener el ahorro mínimo sin retiros desde el mes previo a la postulación.

Tramos del Subsidio DS1

Tramo 1: Para viviendas de hasta 1.100 UF (o 1.200 UF*)

- Ahorro mínimo: 30 UF.

- Registro Social de Hogares (RSH): Dentro del 60% más vulnerable (adultos mayores hasta el 90%).

- Financiamiento: Ahorro + Subsidio + Bonos. No se requiere crédito hipotecario.

Ideal para: Familias con ingresos más bajos que buscan una vivienda económica.

Con este tramo, puedes cubrir el 100% del valor de la vivienda sin necesidad de endeudarte.

Tramo 2: Para viviendas de hasta 1.400 UF (o 1.600 UF*)

- Ahorro mínimo: 40 UF.

- RSH: No superar el 80% de vulnerabilidad (adultos mayores hasta el 90%).

- Financiamiento: Ahorro + Subsidio + Bonos + Aporte personal o crédito hipotecario preaprobado.

- Ideal para: Familias con un ingreso medio que aún requieren apoyo estatal para comprar su vivienda.

Tramo 3: Para viviendas de hasta 2.200 UF (o 2.600 UF*)

- Ahorro mínimo: 80 UF.

- RSH: Inscripción obligatoria. Si supera el 90%, se debe cumplir con un tope de ingreso familiar mensual.

- Financiamiento: Ahorro + Subsidio + Bonos + Aporte (al contado o crédito hipotecario).

- Ideal para: Personas con mayor capacidad de ahorro e ingresos, interesadas en viviendas de mayor valor.

*Los topes de UF pueden variar según la comuna o región.

¿Y si quiero acceder a una vivienda de mayor valor? DS15 puede ayudarte

Si fuiste beneficiario del Subsidio DS1 Tramo 2 o 3, puedes complementarlo con el Subsidio DS15, el cual te permite financiar viviendas de un mayor valor. Es una excelente opción si encontraste un proyecto que te gusta, pero que excede el valor cubierto por el DS1.

¿Cuándo postular?

Las postulaciones deben realizarse dentro de los plazos establecidos por el Minvu. El primer llamado para postular al Subsidio DS1 en 2025 ya comenzó y estará disponible hasta el viernes 30 de mayo, 16:00 horas. Si cumples con los requisitos y tienes tu ahorro listo, este es el momento ideal para iniciar tu proceso.

Recuerda que las postulaciones se realizan a través del sitio web oficial del Ministerio de Vivienda y Urbanismo (Minvu). Es fundamental hacerlo dentro del plazo establecido, ya que fuera de este no será posible completar la solicitud. Te recomendamos estar atento a su sitio web oficial o redes sociales para no perder las fechas importantes.

El Subsidio DS1 es una herramienta fundamental para miles de familias chilenas que sueñan con su casa propia. Ya sea que estés recién empezando tu vida independiente, formando una familia o buscando un hogar más cómodo, este beneficio puede marcar la diferencia.

¡Infórmate, ahorra y prepárate para postular!

Subsidio DS1 ya tuvo su primer llamado 2025 para postular

Subsidio DS1: ¿Hasta cuando puedo postular?

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