¿Qué es el Crédito Hipotecario?
Es la diferencia que va a financiar
una entidad entre el valor de la propiedad y el pie
que posee la persona. Existen dos tipos de Créditos
Hipotecarios: Mutuo Endosable y Letra Hipotecaria.
.
¿Qué es el Mutuo Endosable Tradicional?
Es un crédito de recursos
propios de quien lo financie, llamese banco, mutuaria
o Compañía de Seguros. Este sistema
de crédito financia hasta el 80% del valor
de la vivienda.
¿Qué es la Letra Hipotecaria?
Es un crédito que se financia
a través de la Bolsa de Comercio, por esta
razón este sistema de financiamiento posee
riesgo de perder una cierta cantidad del monto del
financiamiento.
¿La tasa de interés de un crédito
es fija por todo el período?
Sí, es fija durante toda
la duración del crédito.
¿Cuánto de mi ingreso debo destinar
al pago del dividendo?
Para propiedades de valor de tasación
hasta UF 3.000, el dividendo mensual a pagar no puede
exceder el 25% de su renta líquida mensual..
¿Cuál es la edad máxima de
una persona para pedir un crédito hipotecario?
Hasta 75 años sumando los
años del crédito y la edad de la persona.
¿Cuáles son los seguros obligatorios
que se deben obtener en el caso del financiamiento vía
crédito?
El seguro de degravamen y el de
incendio. .
¿Se puede prepagar un Crédito Hipotecario?
Sí, se pueden efectuar prepagos
parciales, con un mínimo del 10% del saldo
insoluto, o el prepago del total de la deuda.
¿Qué se debe comparar al cotizar
un Crédito Hipotecario en distintas instituciones?
Las tasas de interés de las
letras hipotecarias, la comisión cobrada por
la institución financiera, el valor y cobertura
de los seguros. Además se debe comparar el
valor del dividendo final.
¿Qué impuesto se paga en una compra
con crédito Hipotecario?
El impuesto Mutual, el cual es el
0.804% del valor del crédito en el caso de
las casas afectas a DFL-2 de primera venta y 1.608%
en casas no acogidas a DFL-2 o de segunda transferencia.
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